事務所開設、オフィス移転、オフィス改装をしたいが、金融機関の対応は厳しく、経営者の事業計画にかかる費用を思うように調達できない。しかしながら、銀行資金も温存しておきたい。と言った事業主様のご希望を少しでもサポートしてくれるのがリース契約やローン契約である。ファイナンス会社の取り扱い品目は内装・外装工事、設備工事、空調・照明工事、サイン工事、什器・備品、オフィス家具、ビジネス電話やＯＡ機器、コピー機、パソコン、プリンターなど多種多様。ファイナンス会社指定の審査（与信）申込書に会社情報や代表者情報をできるだけ詳しく明記して、依頼した後は回答を待ちます。いわゆる信用調査です。３年未満の設立して間もない会社は審査結果が厳しいと思われるので、設立後すべての決算書、決算後半年以上経過している場合は直近の試算表、事業計画書、資金計画書、会社案内、依頼したい内装設備工事・什器・備品などの見積書を用意した方が有利です。設立３年以上の会社でも、最近のファイナンス会社の審査基準は高いです。決算書３期分に加え、上記の書類を用意しておいた方が審査する会社は喜びます。しかし会社や代表者が不動産を所有している場合は、何の問題もなくスンナリと審査ＯＫになる場合があります。
リースとは？
お客様の希望する物件をリース会社がお客様に代わって購入し、一定の期間（通常３年〜７年）とリース料を定めて、その物件を賃貸するものです。物件の所有者はリース会社であり、期間中お客様はリース料を支払い、自社で所有したのと全く同様にその物件を使用できる制度です。従って、お客様は物件購入代金の調達が不要となるほか、リース料は経費処理が可能で全額損金処理が出来るなど、税制面でもメリットがありますので、リースを利用しての設備の導入は有効な手段となっております。
リースとローンの違い
| |
リース |
ローン |
| 物件の選択 |
お客様の自由 |
お客様の自由 |
| 目的 |
長期間の使用 |
自己所有 |
| 契約期間 |
通常３年以上 |
比較的中期 |
| 所有者 |
リース会社 |
お客様（完済時） |
| 中途解約 |
できない |
できない |
| 契約終了後 |
再リースもしくは返却 |
お客様の資産 |
| 頭金 |
不要 |
原則必要 |
